Spara tusentals på din skattelista genom att sänka din fastighetsbedömning |

När en ny kongress pågår, kommer den typiska populistiska skenan från Washington. Men den ofta citerade mantraen av "skattade skatter och slash spending" kan orsaka en oavsiktlig följd: När kongressen sänker federala skatter och utgifter program, slutar stater och kommuner med färre federala dollar. Statliga och lokala regeringar lämnas sedan för att kompensera själva skillnaden.

Och vilken skatt är vanligtvis först att höjas? Om du är en husägare vet du redan svaret: fastighetsskatt.

Husägare - eftersom de uppfattas som mer bra att göra än hyresgästerna - är en frestande källa till pengar för lokala tjänstemän som kämpar för att hitta pengar för att betala för polis, brand, skolor och offentliga arbeten. Men här är något som dina lokala tjänstemän troligen inte kommer att berätta för dig: Du behöver inte ta det här.

Bli inte arg bli smart. Du kan bekämpa krafterna, det vill säga genom att tilltala din fastighetsskatträkning.

Att investera lite tid och ansträngning i de förslag som beskrivs nedan kan leda till en omedelbar minskning av fastighetsskatten. Med tiden kan insatsen du investerar idag öka upp till tusentals dollar i besparingar. Så här gör du det:

1. Bestäm om din bedömning är rättvis.

National Taxpayers Union uppskattar att en anmärkningsvärd 60% av fastigheterna är övervärderade. Fastighetsskatter är pekar, så enligt dessa siffror är chansen bra att ditt hem är övervärderat och därför överbelastat. Det är förmodligen uppenbart att det allra första du behöver göra är att gå ner till din egendom bedömarens kontor för att gräva upp en kopia av din fastighetsbedömning.

Även om den brutala lågkonjunkturen sänkte hemvärdena i nästan alla jurisdiktioner har många områden fortsatt att övervärdera bostäder som ett sätt att hålla intäkterna i sina kassar. Så jämföra din lokala bedömares påståenden om vad du känner ditt hem för att faktiskt vara värt. Om du inte känner till värdet av ditt hem, hyra en oberoende värderare eller en fastighetsmäklare för att ge dig sin åsikt om ditt hem värde.

2. Gör ditt fall.

Förbered ditt argument runt ett av två lokaler: 1) Bedömaren gjorde ett fel i ditt hem värdering på grund av felaktig information; eller 2) Bedömaren misslyckades med att bedöma ditt hem på samma sätt som han / hon bedömde jämförbara hem i ditt grannskap. Om du planerar att hävda att bedömaren är felinformerad om ditt hem fysiska tillstånd, dubbelklicka på beskrivningen av din hus, inklusive viktiga fakta som kvadratmeter, antal sovrum och badrum, etc. Kontrollera beskrivningen av värderingar du har till hands och var redo att påpeka skillnader.

Om du väljer att argumentera för att jämförbara bostäder i ditt grannskap är knutna till ett lägre värde, samla data om bedömningarna av dina granners hus. Du hittar värdena för dessa liknande hem på bedömarens kontor. Det är all offentlig information och du har rätt att se den, även om det inte är ditt hus. Om de skiljer sig från din, försök att hitta skillnaderna mellan dina bostäder som kan utgöra dessa skillnader.

Du kan också fråga din fastighetsmäklare om jämförbara bostäder som nyligen såldes i ditt grannskap. Om bostäder i ditt område nyligen såldes för 200 kronor per kvadratmeter, men dina är värderade till 300 dollar, har du ett kraftfullt statistiskt vapen i ditt argument.

Det är vanligt för husägare att upptäcka att hem som liknar dem är bedömda till en mycket lägre värde på grund av att det är lite pigg i fastigheten (kanske det är några meter närmare motorvägen), vilket resulterar i mycket lägre fastighetsskatt. Denna verklighet finns i hela Amerika, men husägare tar aldrig besväret att avvärja dessa skillnader.

3. Tilltala din bedömning.

När du är klar med att samla in data är det dags att inleda en överklagande. Först och främst skapa ett möte med tjänstemän på bedömarens kontor. Det är viktigt att du redan har gjort tillräcklig forskning och byggt ett logiskt fall innan du går in i ditt första möte.

Om du gör ett övertygande fall kan du bli glatt överraskad att lära dig att bedömaren håller med dig och sänker din bedömning på plats. Om inte, måste du ta saker till nästa nivå genom att begära en utfrågning. Fråga när nästa hörsel är planerad och begära en för dig själv.

Ta dig tid att förbereda en genomtänkt, väl dokumenterad presentation. Håll dig till fakta - använd inte denna värdefulla tid för att rinna mot lokala förordningar eller skattemyndigheter. Det är varken tid eller plats. Nuvarande bilder och välorganiserad dokumentation så logiskt och övertygande som möjligt.

Är allt detta värt tid och ansträngning? Det kan du ge dig på. Enligt fastighetsexperter får ungefär hälften av de personer som överklagar sina fastighetsskatter vinna en skattesänkning. Även om du utmanar din fastighetsskatt och förlorar processen är processen fortfarande en värdefull lektion i hur din egendom utvärderas. Vem vet när den informationen kan komma till nytta i framtiden?

En användbar webbplats för anteckningen är overtaxedproperty.com, där du kan hitta gratis forskningsmaterial och ytterligare information om processen för att tilltala din fastighetsbedömning.