Mortgage Rates Tick Down; Hempriserna träffade höga i 15 stater

Mortgage Market Roundup: Räntor (8/6/15)

Bolånesatser blev något lägre i veckan medan långivare blandade en större mängd pappersarbete för nya låneansökningar och refinansiering av bostadslån.

• 30-åriga fasträntelån i genomsnitt 3,91% med en genomsnittlig 0,6 poäng för veckan som slutade 6 augusti 2015, enligt Freddie Macs veckovisa marknadsundersökning. För ett år sedan uppgick kursen till 4,14%.
• 15-åriga fasta räntor doppades till 3,13% med en genomsnittlig 0,6 poäng. Samma löptid var 3,27% för ett år sedan.
• 5-åriga lönegångsräntor hålls stadigt vid 2,95% med en genomsnittlig 0,4 poäng. Förra året vid denna tidpunkt var samma ARM i genomsnitt 3,27%

"Sysselsättningsindexet ökade med 0,2% under andra kvartalet, den lägsta kvartalsvisa ökningen i 33-årig historia, och ADP: s privata sysselsättningsrapport missade förväntningarna för privata jobb i juli, säger Sean Becketti, ekonomichef för Freddie Mac, i en släpp. "Osäkerheten om ekonomin bidrog till att sänka statsskuldavkastningen tidigt i veckan, och därigenom minskade hypotekslånen 7 punkter till 3,91%, den lägsta nivån sedan den 4 juni."

[Läs mer: Jämför Mortgage Rates]

Hemlån ansökningar ökning

Verksamheten var livlig för långivare under den senaste veckan, eftersom inteckningssökningar ökade med 4,7% för perioden som slutade den 31 juli. Hypoteksbankföreningens veckoundersökning visade också att refinansieringsaktiviteten accelererar, en ökning med 6% jämfört med föregående vecka.

"Trots de senaste problemen om ekonomin ökade både köp och refinansieringsapplikationer starkt till följd av lägre räntesatser förra veckan, säger Lynn Fisher, vice vd i MBA, i ett uttalande. "Refinansaktiviteten var högst sedan maj när priserna var sist på denna nivå. Ökningen av köpaktiviteten var också märkbar för denna årstid, en ökning med 23% jämfört med ett år sedan."

Hemmapriserna slog all-time highs i 15 stater

Många husägare njuter än en gång av en uppskattande tillgång, medan potentiella köpare kan möta lite klistermärke. Hyrespriserna steg 6,5 procent året innan i juni enligt CoreLogic, där 15 stater ser sina högsta värderingar någonsin.

"Den nuvarande cykelvärdet av bostadspriset avslutas i sitt fjärde år utan uppenbart slut i sikte, säger Anand Nallathambi, VD och koncernchef för CoreLogic, i en release. "Tillsammans med ökat konsumentförtroende som drivs av en mer robust arbetsmarknad, är det en stark blandning som drivs med 6,5% höjning i hushållspriserna i juni, med fler ökningar som sannolikt kommer att komma."

De stater som pratar om alla höga hyrespriser inkluderade: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, North Carolina, North Dakota, Oklahoma, South Dakota, Tennessee, Texas och Wyoming, liksom distriktet av Columbia.

Husägare som bär högsta icke-hypotekslån i 10 år

Husägare har gått på en kreditkorts skulddiet, men andra former av skuldrelaterad skuld har vuxit till sin högsta nivå på tio år, enligt en ny rapport från Black Knight Financial Services.

Forskningsbolaget säger att utvecklingen av högre skuldbelastningar kan få en negativ inverkan på bostadsindustrin framåt.

I juni uppgick den genomsnittliga skulden på $ 25 000 per husägare, mest på mer än 10 år, främst på grund av auto lån. Ökningen var i genomsnitt 1,400 dollar för mer än ett år sedan och 2,600 USD mer än 2011.

"Icke-hypotekslån är en annan viktig del av hemmet överkomliga pusslet - ju mer totala skuldkrediterna bär och de högre månatliga betalningarna utan hypotekslån som de har desto mindre pengar de måste sätta mot ett nytt hemköp eller eventuellt även deras nuvarande inteckningskrav ", säger Ben Graboske, Black Knight data och analytics senior vice president, i en release.

Mer från Investmentmatome:

• Komplett guide för HomeBuyers
• Jämför Mortgage Rates
• Home Equity Loan Versus Credit Line: Fördelar och nackdelar

Hal Bundrick är en personalförfattare på Investmentmatome, en personlig finanswebbplats. E-post: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Bild via iStock